DPE 2026 : comment l'améliorer et éviter la décote de votre maison ?

L’année 2026 marque une étape clé dans la transition énergétique du parc immobilier français. Le gouvernement a effectivement annoncé une réforme du diagnostic de performance énergétique, qui va ajuster les modalités de calcul pour les logements chauffés à l’électricité. Pour les propriétaires, investisseurs et bailleurs, l’évolution du DPE en 2026 est à la fois l’occasion de valoriser leur bien et une opportunité d’améliorer leur confort. Encore faut-il savoir comment améliorer le DPE pour éviter une éventuelle décote sur le marché. Batiman, expert en menuiseries intérieures et extérieures, vous propose un aperçu de la situation.

En 2026, une importante réforme du DPE

La méthode de calcul du diagnostic de performance énergétique, plus communément appelé DPE, va être modifiée à partir du 1er janvier 2026 pour une partie du parc immobilier français. Près de 850 000 logements seraient impactés par cette évolution.

Une nouvelle méthode de calcul plus équitable

Annoncée par le ministère de la Transition écologique, la réforme du DPE prévoit un nouveau coefficient de conversion primaire de l’électricité, passant de 2,3 à 1,9. Ce changement aligne la France sur les standards européens et reflète mieux la baisse de l’empreinte carbone liée à la production électrique nationale.

Selon le ministère de l’Économie, environ 850 000 logements chauffés à l’électricité devraient voir leur étiquette énergétique réévaluée à la hausse¹. Une interface officielle permettra d’obtenir la nouvelle attestation DPE à partir de janvier, sans refaire de diagnostic complet. Avant cette date, un simulateur de DPE 2026 est déjà disponible sur le site dédié de l’ADEME.

Quels sont les logements concernés par la réforme du DPE en 2026 ?

La mesure vise principalement les logements chauffés à l’électricité, qui pourront voir leur classement amélioré, l’objectif étant de « corriger une inégalité de traitement pénalisant l’électricité² ». Le ministère de l’Écologie rassure : « Aucun logement ne verra son étiquette baisser. » 

La réalisation d’un diagnostic de performance énergétique reste quant à elle obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier, qu’il soit chauffé à l’électricité ou au gaz : appartements, locations, maisons individuelles, copropriétés…

Autre nouveauté : en 2026, le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés jusqu’à 50 lots, afin d’encourager les projets de rénovation thermique à l’échelle du bâtiment. Auparavant, cela ne concernait que les grandes copropriétés.

Quel impact pour les propriétaires et bailleurs ?

La réforme du DPE en 2026 aura un impact neutre voire positif sur les propriétaires. Il ne va pas entraîner de baisse du DPE : aucun risque, donc, de passer d’une classe E à F ou F à G, par exemple. Vous pouvez même voir l’attrait locatif de votre bien immobilier augmenter grâce à la revalorisation du chauffage électrique. 

En revanche, les logements classés F ou G, appelés « passoires thermiques », sont déjà pénalisés sur le marché. Et ce, indépendamment de la réforme de 2026. La loi Climat et Résilience d’août 2021 a ainsi fixé un calendrier d’interdiction de mise en location pour les logements énergivores.

Ces logements sont toujours exposés à une décote importante, malgré l’évolution du DPE en 2026. La solution la plus adaptée est alors de rénover le bien immobilier pour continuer à le louer.

Comment améliorer le DPE de votre logement ?

Vous craignez ou faites déjà face à une potentielle décote de votre logement ? Qu’il soit classé E, F ou G, votre bien en location peut en effet être menacé par les réformes du DPE. La rénovation thermique peut alors être la meilleure option. C’est aussi le cas pour les propriétaires qui souhaitent profiter d’une résidence principale plus confortable. Découvrez nos conseils pour limiter la déperdition thermique et anticiper les évolutions du DPE.

Comment évaluer le DPE de son logement en 2026 ?

Vous souhaitez connaître l’impact de la réforme du DPE en 2026 sur votre logement, pour savoir s’il vous faudra prévoir des travaux de rénovation ? Avant toute action, vous pouvez utiliser un simulateur de DPE 2026 comme celui proposé par l’ADEME ou par des diagnostiqueurs certifiés. Ces outils permettent d’estimer la classe énergétique de votre logement selon le futur mode de calcul et d’orienter vos décisions concernant les travaux à entreprendre.

Quels sont les travaux les plus efficaces pour améliorer le DPE ?

D’après le guide d’isolation de l’ADEME³, environ 14 % des déperditions thermiques d’un logement mal isolé proviennent des ouvertures : portes d’entrée, fenêtres et portes-fenêtres.

Améliorer ces points de faiblesse dans l’isolation de la maison est donc une action prioritaire. Les solutions les plus efficaces incluent :

• Le remplacement des anciennes fenêtres et portes-fenêtres par des modèles performants à double ou triple vitrage.

• La pose de volets roulants isolants, qui limitent les échanges thermiques.

• Le renforcement de l’isolation des combles, murs ou planchers.

• La modernisation du système de chauffage.

Ces améliorations contribuent directement à une baisse de la consommation d’énergie et à un meilleur classement énergétique. Le confort gagné est, quant à lui, un vrai plus !

Quelles sont les aides gouvernementales pour la rénovation ?

Pour accompagner ces démarches de rénovation, les ménages qui le souhaitent peuvent bénéficier des aides gouvernementales disponibles :

• MaPrimeRénov’, centrée sur les rénovations globales des logements les plus énergivores.

• Les Certificats d’Économies d’Énergie.

• La TVA réduite à 5,5 % sur les travaux d’amélioration énergétique.

• L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), cumulable sous conditions.

Toutes les informations concernant ces aides sont accessibles sur les portails de référence france-renov.gouv.fr, ecologie.gouv.fr ou service-public.fr. Retrouvez également Mes Aides Réno, un simulateur pour estimer vos droits aux aides à la rénovation énergétique.

Batiman vous accompagne dans vos démarches de rénovation

Vous souhaitez améliorer la classe énergétique de votre bien immobilier, optimiser sa consommation d’énergie, profiter d’un meilleur confort thermique et éviter toute décote ? Batiman vous propose des solutions sur mesure pour remplacer vos fenêtres, portes d’entrée, baies vitrées et volets roulants. 

Découvrez nos gammes de menuiseries en PVC, aluminium, bois ou mixte bois-alu, alliant performance et esthétique. Vous bénéficiez de notre expertise et d’un accompagnement complet : diagnostic, conseils techniques, fabrication sur mesure et pose certifiée. 

Contactez dès maintenant les conseillers Batiman, pour une rénovation sereine.

¹ Ministère de l’Économie, des Finances et de la Souveraineté industrielle, énergétique et numérique, « Un nouveau DPE au 1er janvier 2026 pour favoriser le chauffage électrique », août 2025.

² Ministère de la Transition écologique, de la Biodiversité et des Négociations internationales sur le climat et la nature, « Évolution du calcul du DPE au 1er janvier 2026 : favoriser l'électrification du chauffage des logements ».

³ ADEME, « Comment isoler sa maison ? », 2024.